San Biagio, ampia villa con giardino

Riferimento: 520 SAN BIAGIO (RA): Vendesi villa composta da due appartamenti In ottima zona residenziale proponiamo, in collaborazione, casa indipendente su 3 livelli molto luminosa e spaziosa, ideale per un nucleo plurifamiliare (tipologia genitori e figli avendo un appartamento al piano terra senza barriere architettoniche fruibile ed autonomo anche catastalmente). Le due unità risultano ubicate all'interno di un ampio nucleo residenziale posto in via Rotta caratterizzato da villette, il compendio si trova all'interno di un lotto di terreno recintato su tutti i lati e posto su tratto di strada privata posta in fregio alla Via Rotta. Esso risulta costituito da: - un appartamento posto al piano terra (sub 3) caratterizzato da piccola loggia con ingresso indipendente in affaccio a soggiorno, una cucina, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno finestrato. Ampia cantina esterna al piano terra e posto auto. - una villa insistente ai piani terra, primo e secondo (sub 6), una autorimessa doppia con due basculanti (identificata al sub 2), caratterizzata da: al piano terra ingresso ampio con vano scala, al piano primo generoso open space ad uso soggiorno con camino e scala a vista, cucina, disimpegno, un bagno, due camere da letto ed una loggia coperta, oltre ad un terrazzo in parte coperto (presente camino anche nel terrazzo). Al piano secondo due ambienti mansardati ad uso polivalente, un ampio terrazzo esposto a sud, disimpegno, ripostiglio, lavanderia ed un bagno. Al piano terzo (copertura) impianto fotovoltaico. Completano la proprietà un porticato comune alla villa e all'autorimessa, oltre ad una corte comune posta su quattro lati ed un frustolo di terreno (area urbana mapp. 1135 di mq. 56) che è corrispondente alla metà carreggiata dello stradello condominiale. L'accesso alle due unità può avvenire da accesso carrabile (predisposto per automazione) oppure da accesso pedonale, posti entrambi in affaccio allo stradello condominiale. Gli immobili oggetto di vendita si trovano ubicati vicino ai principali servizi pubblici e/o privati all'interno del quartiere San Biagio quali: ufficio postale, farmacia, panifici, piccoli centri commerciali, studi medici, banche, aree gratuite di parcheggio, casa di cura, parco pubblico, scuola primaria e secondaria, vicino inoltre ad importanti arterie stradali quali S.S. 16 - Adriatica, Casello Autostradale A14. Esposizione : sud-est-nord-ovest Riscaldamento: autonomo presenti caldaie autonome iscritte al criter e manutentate. Impianti elettrico e termo idraulico: certificazioni a norma con periodo di costruzione. Gres zona giorno, parquet zona notte, ceramica bagni. Infissi in legno con vetrocamera, inferriate, antifurto. Ape presenti per entrambi le unità. Immobile in fase di perfezionamento RELAZIONE TECNICA DI REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE. Ape "E" EP 173,53 (CASA Piano T-1-2) - F EP 241,04 (APPARTAMENTO PIANO TERRA). Richiesta: euro 540.000